摘要：海南房价，一、按揭贷款买方贷款资格1、具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁;女18-60周岁。2、交齐首期定安购房款。3、有稳定合法收入，有还款付息能力。4、借款人同意...
按揭贷款买房需要什么条件？ 定安县房产网，如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。
1、具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁;女18-60周岁。
2、交齐首期定安县购房款。
3、有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所定安县购房屋及其权益作为抵押物。
5、所购定安县二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入定安县房地产上市交易流通的条件。
6、所定安县购房屋不在拆迁公告范围内。
二、按揭定安买房的流程1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
三、按揭贷款所需材料1、借款人(买方)需提供资料：
身份证
户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证
学历证(大专以上学历的提供)
结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)
收入证明(加盖公司章或人事章)
买卖双方签订的《房屋买卖合同》
首付款证明
单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章
2、借款人(买方)配偶需提供资料：
身份证。
户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证。
贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
四、按揭定安买房注意事项按揭贷款的额度需要申请人量力而行，额度过高后期还款的压力会很大，认清自己的还款能力很重要。选择办理按揭贷款的银行要选择好。需要选择一个适合自己的还款方式，记住还贷期限，超期，每月要按时还款避免罚息。
定安县买房优势：海南购房，定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。
