摘要：定安新房，最近这段时间在一些定安房产交易平台搜索二手房，经常会发现一些超低价房源，总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的海南房子还有很多，那么 ...
超低定安县房价的背后的三大潜在问题 海南定安县房地产，海南定安度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
醉近这段时间在一些海南房产交易平台搜索定安县二手房，经常会发现一些超低价房源，总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的定安房子还有很多，那么这种房源到底可以买吗？会有哪些潜在的问题呢？
1.商办房
当一个区域出现超低价房源时，醉有可能就是商办房，因为商办海南房产权只有40年或50年。商办房都采用商水、商电，且不说居住成本高，无法落户也是一大问题。因此这种定安房子一般只能低价，不然根本无人问津。
2.户型问题
除了商办房，一些70年产权的房屋因为户型太差，也不能卖到一个好的价格。比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好。甚至在东二环边的一个小两居，标明的是底层，一般人以为是一层，实际上是一半高度低于地面的半地下室。
3.隐性问题
除了上面两个比较明显能够看出来的问题外，这些超低价房还有一些隐性问题。比如说海南房产有户口没迁走，占用学区名额；定安房子不满五年，不唯一，税费高；定安房子按经济适用房管理，除了契税、个税、营业税，还要补交一定比例的土地出让金；定安房子产权有纠纷，过户麻烦等等。都会大大影响我们的居住体验。
因此，我们遇到这些超低价房的时候，一定要权衡清楚。虽然暂时的低价能够给我们在大城市安一个家，但是长远看来，一些其他问题也会降低我们的生活质量，为定安房子奔波。
定安优质楼盘推荐
1、宝安公园家：均价9500元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)
2、龙禧雅苑：均价7800元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路
3、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)
4、新福地雅居：均价3600元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁
5、南丽湖上的时光：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区
6、牧屿云天：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省定安县定城镇仙沟墟
7、天际名城：均价12000元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）
8、海南民生·凤凰城：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：定安县定城镇环城南路138号
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10、春阳江城国际：均价8700元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)
