摘要：海南定安县购房，当事人在买卖二手房时需要交纳印花税(包括交易印花税、海南房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等等。有时候算下来，这些纳税...
二手房买卖可以避税吗 海南定安房产网，定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进定安购房误区里。
当事人在买卖定安县二手房时需要交纳印花税(包括交易印花税、海南房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增纸税等等。有时候算下来，这些纳税额也不是个小数目，所以不少当事人就打起了定安县二手房交易避税的注意。
从法律上说，每个人都有纳税的义务，避税肯定不是不对的。但是，实践中，很多人都在定安县二手房买卖中避税。需要注意的是，定安县二手房买卖避税是有风险的。
“做低合同价”是定安县二手房市场买卖双方醉常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
潜在风险：这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。
2、定安县二手房交易避税方式：先租后买，延期交易。“两税”都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。
潜在风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，海南房子的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会造成纠纷。
3、定安县二手房交易避税方式：假赠与真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过“假赠与”偷逃个人所得税和营业税等。
潜在风险：根据《合同法》规定，买方拿到海南房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。赠与在海南房产证过户之前，随时可以撤销。由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷。
4、定安县二手房交易避税方式：离婚造假，瞒天过海。根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。
潜在风险：因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。
定安县买房优势：海南购房，配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。房价真的太适宜了，现在定安房价大概6000-7000，现在还在不断的上涨，有着巨大的潜力。
