摘要：海南定安购房，每当到了年底的时候，各个中介在卖定安房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房，有的业主就听了这个词语，但是不知道指标房是什么意思，就会出现很多的疑问，就会询问他们也会...
指标房是什么意思，指标房存在的风险， 定安房产网，定安的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在定安购房。
每当到了年底的时候，各个中介在卖海南房子的时候都会告诉很多业主他们有指标房，有的业主就听了这个词语，但是不知道指标房是什么意思，就会出现很多的疑问，就会询问他们也会在网上查阅资料，会看一下究竟是什么意思，那么我们除了要知道这个之外，还要看一下指标房存在的风险。
指标房是什么意思
指标房就是底于普通定安房价，而且高于建安价（指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本）的房屋价格，通常是通过海南买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价海南买房的方式。指标房的来源主要有二，一是单位集资建房，二是楼盘向某些单位推出的单位团定安购房。
1、指标房虽然有风险，还是依然有定安购房者倾向于购买指标房。特别是当前的定安房价依然高高在上，部分有意定安购房而经济实力有限的人比较容易动心。
2、其实，指标房还有一些来源，比如一些利益上的互换、互助等，以低价给别人，等市场行情好了后就以高于此价低于市场价的价格卖出，从中赚取个差价为“利润”。指标房虽然有风险，但是价钱低廉还是吸引很多卖家的。
指标房存在的风险
1、即便遇到的是真正的卖家，定安购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是，海南房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
2、指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着定安购房者要承担更多的风险。前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理定安县房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
文章里已经告诉了大家指标房是什么意思，指标房就是低于普通定安房价，而且高于建安价的房屋价格，通常是通过海南买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价海南买房的方式，所以，我们知道了它的定义的话就可以做出选择了，而且，也把指标房存在的风险都给大家写了出来，我们要根据这个决定。
海南定安楼盘卖点：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，海南定安房产网。
