买卖二手房需要准备什么材料

摘要：定安县楼盘，买主需要提供的资料有：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。定安县购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻...

买卖二手房需要准备什么材料 海南定安房地产，定安的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在定安购房。

1、身份证原件或护照原件及复印件;

2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。定安县购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的定安县房地产须提交《定安县房地产共有(用)证》及共有人对定安县房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

6、户口簿正本或复印件;

7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

查看业主的定安房产证，注意定安房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看定安县购房时的相关凭据，比如定安县购房发票、契税发票等。

如果定安房子还在按揭中，定金醉好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。无论何种方式首期款必须放银行监管。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的定安房产证之后，首期款打给卖方。

签订书面协议时，醉关注的是产权情况、定安房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。

定安县房产信息网。。。海南定安买房优势：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。