摘要：定安购房，1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将定安房子出售给海南购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且定安房子的贷款要全部结清才能上市交易。2...
一手房和定安二手房有什么区别 定安房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将定安房子出售给海南购房者;而定安二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且定安房子的贷款要全部结清才能上市交易。
2、首付和贷款额度的区别：一手房和定安二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，定安县买房的首付就会不同。
3、贷款年限差：影响贷款年限的因素之一就是房龄，定安二手房一般都有一定房龄了，申请贷款购买的话贷款年限就会受到限制，但是一手房就没有限制。
4、定安县买房税费不同：海南新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，定安二手房要看拿定安房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果定安房产证未满两年的定安房子，主要是契税、增纸税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的定安房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费;满五年的定安房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费;两者相比之下海南新房的税费要比定安二手房低许多。
5、交易主体、流程繁简不同：海南新房交易流程比较简单，主要由海南购房者和开发商进行交易，而定安二手房流程比较复杂，是由海南购房者、出售方和中介三方进行交易。
6、交房时间长短不同：海南新房是期房，交房时间比较久，而定安二手房是现房，交易之后就能入住。
7、定安县买房风险不同：海南新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、房屋质量问题、楼盘烂尾等问题;定安二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方，如中介的操作不规范、忽悠定安县买房或者是出售方非真正房屋产权人。
1、设计合理：海南新定安房子从整体规划到室内都能体现当今新潮流和品味，而且设计更加合理、实用。
2、安全性能更好：据统计，海南新定安房子屋主受到火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧定安房子的人们。主要原因在于海南新定安房子内的每一层甚至每间房间都装有烟火警报器，它们都通过电路彼此相连，只要有一个被引发，它们全都会发出警报讯号。而且它们都配有备用电池，应付万一室内电路出现故障时之需。
3、节省能源：新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户，以防止室内冷暖气流失。新颖的建材能够较好地隔绝来自于室外的噪音，阻止由于室内外温差引起的水气进入室内，形成水滴而危害墙面。
4、品质担保：新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。
5、产权年限比定安二手房长：新定安房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但是肯定比定安二手房长。这个优势对于普通居住来说可能没多大优势，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，海南新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也更长。
6、海南新房可选度强：海南新房可选度比定安二手房强，在同一区域内，海南新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。定安二手房则不是，在地段比较好的区域，定安二手房通常是比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。
定安县买房优势：海南定安楼盘，定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。
