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定安买二手房时,要先付款还是先过户?

编辑:臻房小宋日期:2020-05-17 09:06:20 浏览量(

摘要:海南定安县购房,首先在确定买二手房的时候,我们需要房主提供海南房子的不动产证,或者是定安县房产证加上土地使用证,确认上面是不是房主的名字,再查清楚这套海南房子是否有被抵押,别查封的问题,以免...

买二手房时,要先付款还是先过户? 定安新房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南定安买房。

买二手房时,要先付款还是先过户?

首先在确定买海南二手房的时候,我们需要房主提供定安县房子的不动产证,或者是定安县房产证加上土地使用证,确认上面是不是房主的名字,再查清楚这套定安县房子是否有被抵押,别查封的问题,以免到时候自己住了一个坑都不知道,你需要的东西应该都让房主提供,如果有拖延或者是找借口无法提供的话,那可千万要终止交易了。

确认好这些问题之后,就到了交定金的部分了,买家需要注意的是,定金的比例不超过总金额的百分之5是醉好的,如果到时候卖方提出了什么不合理的要求,买方是可以直接拒绝的,如果卖方不让步毁约的话,那么这个定金还有法律约束力,卖家需要赔付双倍的定金,所以大家醉好是提前考虑清楚,对双方都有好处。

当定金缴纳好之后,签好合同,没有问题的话就可以处理房贷的问题了,在申请房贷的时候,是需要和银行还有卖家打交道的,银行要看你的个人征信才能给你贷款,如果因为某种原因贷款被拒的话,卖家是可以不退定金的。

交完首付之后买卖双方就可以带着合同去提交过户申请,这就是到了过户的环节,但是这个时候千万不要在过户前付全款,否则买方很容易吃亏,等到海南二手房过户了之后,再考虑各种缴费的问题,所以大概的流程就是付定金,签合同,去银行贷款,提交过户申请,缴纳契税费用,以及其他的费用,醉后就是等待房款到账。


定安县买房优势:海南定安楼盘,南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩,风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区,目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章,面向的客户群体是高端人群,房价自然不低。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    南丽湖上的时光
    6600
  • 定安
    天长椰风水韵
    7000
  • 定安
    牧屿云天
    9000
  • 定安
    阳光椰风苑
    4820
  • 定安
    信达南丽湖1号
    6500
  • 定安
    海洲广场
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  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 定安
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  • 定安
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