摘要：定安县买房，很多人因为迫切的需要套海南房子，所以在定安县购房时经常不会仔细考虑一些细节问题，很容易就上了开发商的当，这是一个从事多年的职业顾问总结出的定安县购房经验，看看自己有没有掉进圈套...
售楼小姐大爆料！别掉进开发商“陷阱” 海南房产信息网，定安四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
很多人因为迫切的需要套定安县房子，所以在定安县购房时经常不会仔细考虑一些细节问题，很容易就上了
开发商的当，这是一个从事多年的职业顾问总结出的定安县购房经验，看看自己有没有掉进圈套。
1、贷款海南买房注意事项
对于绝大部分工薪阶层来说，海南买房都采用按揭模式。贷款要量力而行，月供额不应超过家庭月均收入
的40％。需要特别提醒的是，除了预留海南买房资金，还应该准备出装修资金、进户费等，
不要出现买得起定安县房子装修不起的窘状。
海南买房前尽量不要辞职，如果你的工作换来换去，是会影响贷款的。如果要海南买房，尽量在一个公司
待着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职！注意你的信誉度，信誉度不好将给你带来很多麻烦。
2、订金和定金
订金是预付款的性质。订金是定安县购房人向定安房产公司先期交付房屋价款的一部分，不是担保金的性质。
如果双方解除合同，定安县购房者可以要回订金。
定金是指定安县购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款，我国规定，定金必须以书面的形式约定，
当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是，定金不能超出定安县购房款的20％，
如果定安县购房者在交了定金之后又不购买，出售方有权以定安县购房者违约为由，不退还定金。
3、“抢房”可能是圈套
相信大多数人都见过“抢房”的活动。有些开发商总会制造出一种抢房的氛围，让很多定安县购房者集中到
一个时间段来一起抢房！这种方式能让很多人为了抢到好的定安县房子，而不加思考的去海南买房！
很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价，所以一定要计算好之后再决定是否去抢。
4、赠送面积有猫腻
你见过海南买房赠送面积的活动吗？有的定安县房子会以赠送面积来作为销售卖点，很多人收房的时候就发现
实际面积比活动的时候要小很多。不仅发现公摊面积变大了，而且赠送面积还本身属于国家规范内，
比如悬挑阳台面积规定就是计算一半面积，而不是开发商赠送，
可是在开发商眼里这就是促销手段，并且很有可能写在合同里，那时候你就有理说不清了。
5、装修验收有保障
入住前要队定安县房子的装修状况进行验收，房屋存在装修质量问题的，海南买房者在接到开发商第二次通知后,
对房屋装修质量按约定标准再次验收，问题解决后办理入住手续，入住后发现质量问题,
在保修期内应及时报修。
定安县购房需谨慎，不像白菜馒头，交了钱就可以回家吃了，定安县房子交了钱可不一定能让你住的踏实，
海南买房要货比三家，更要有一副火眼金睛。
(来源：亲爱的土木君)
定安买房优势：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。，定安县房产网
