房产交易税费咨询办法有哪些

摘要：定安楼盘，1、海南房产交易税费咨询，可以直接到税务部门咨询，咨询的时候需要提供海南房产交易实际情况的属实资料，税务收缴人员才能为您做出正确的税费解答，或是其他税务部门的人为您解答...

房产交易税费咨询办法有哪些 海南定安二手房，定安的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在定安购房。

1、海南房产交易税费咨询，可以直接到税务部门咨询，咨询的时候需要提供海南房产交易实际情况的属实资料，税务收缴人员才能为您做出正确的税费解答，或是其他税务部门的人为您解答。

2、没有时间亲自到税务部门咨询的，也可以打电话咨询，只是每个城市的咨询电话都是不一样的，这里不能一一为您介绍，您只要到网上查询就可以了，电话咨询要选择好的时间段，否则就会一直是忙音。

3、现在多数人都熟悉网络操作以及拥有网络使用的工具，在有网络的地方上网查询就可以了，网络查询不可以只看一个网页，要多篇浏览才能得到确切的，属于自己海南房产交易情况的税费标准。

4、智能手机里面下载一个关于海南房产交易的使用工具，在这样的使用工具里面查询是比较直接的，而且都是专业的海南房产交易人员来回答问题。

海南房产过户需要缴纳契税，营业税，个税。

海南房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得海南房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。海南房产过户有几种不同的情形，有继承的海南房产过户、赠与的海南房产过户、定安二手房过户等。

以该海南房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，海南房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，海南房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般定安二手房交易需要交纳的税费：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，定安购房者的定安购房时间、定安购房单价、定安购房面积、是否第1次定安购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、印花税(买卖双方各0.05%)：即定安购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数纸，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

定安楼盘推荐

1、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，楼盘卖点，自然湖景高端别墅住宅区，70年产权，现房，打造了一处依山傍湖的国际级养生假日庄园。。

2、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，容积率1.98。

3、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧。

4、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，绿化率。

5、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，

6、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，周边商场有百佳汇超市 (5.2公里)天安百货 (5.1公里)荣邦超市 (580米)。

7、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，楼盘特点，健康精品酒店、星级度假酒店、18洞原生态高尔夫球场；尊享高尔夫、游艇、垂钓三大俱乐部配套服务、开心农场、健康养生；并提供301医院健康服务、管家式物业服务。。

8、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，

9、宏城水岸： 均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)。

10、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，生活配套有中国邮政(黄竹邮政支局) (2.87公里)中国移动(农村便利服务点) (3.44公里)农业银行(黄竹营业所) (2.48公里)。

想在海南定安买房，特别是兼顾touzi需求的群体，定安未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。