摘要：定安新房，不可以。物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过1...
物业费可以半年一交吗 海南二手房，定安四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
不可以。物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。
物业费不包括什么?一般来讲，物业费是不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。打个比方说，业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的。业主如果要求物业帮助维修的话，物业是可以提供有偿的维修服务。
而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题，物业有责任、有义务替业主向开发商反映，如果是保修期内的话是由开发商负责维修的，在保修期外的话，如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修，但是如果是非共有部位的话，则需要业主个人负责维修。
再者，物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用，同样可以是可以通过房屋维修基金来解决的。
哪些情况可以不交物业费?1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。
如果物业对于公共设施的维护或者在卫生方面做得不够好，比如对于刚建好的小区没有做好清洁垃圾的工作，甚至把垃圾随意扔放，导致小区的美观程度大大下降，那么业主就是有权不缴纳物业费的。因为物业公司这样的行为，会导致小区臭味撒布、蚊虫到处都是，久而久之就会对人们的健康造成一定的影响。
2、建筑质量存在着问题。
如果建筑的品质存在着问题，且物业公司没有及时对房屋进行修缮管理的话，业主也是有权不缴纳物业费的。如果房屋的管道出现了漏水的现象，物业公司却不管不顾，醉终导致水全部结成了冰，这样一来就会居住者的生活带来一定的困扰，甚至对走路的行人也会产生一定的危害。
定安买房优势：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。，海南定安房子
