定安县二手房交易税费计算

摘要：定安县购房，1、增值税以不含税销售额或差额为计算基数。2、契税以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1 5%、3%。3、土地增值税以计税价格核定征收的为计算基数，税率...

二手房交易税费计算 海南定安县新房，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、增纸税以不含税销售额或差额为计算基数。

2、契税以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。

3、土地增纸税以计税价格核定征收的为计算基数，税率为5%、10%。对个人销售住房暂免征收土地增纸税。

4、个人所得税分为核实及核定。

一般定安县二手房交易需要交纳的税费：

一、 定安县买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(海南房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

4、 个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

定安县新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%

定安县二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增纸税

一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方

定安县二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。

正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理海南房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。

海南定安县买房。。。海南定安买房优势：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。