摘要:海南定安县买房,购买的是期房,通常海南购房合同中会注明产权办理的时间,具体什么时候拿到定安县房产证,可以看合同中是如何规定的,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年...
期房的房产证什么时候可以拿到 定安县楼盘,定安什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
购买的是期房,通常海南购房合同中会注明产权办理的时间,具体什么时候拿到定安房产证,可以看合同中是如何规定的,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,醉高不得超过两年。假若海南购房合同里没有约定办定安房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定,期房从交房的使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好定安房产证。
购买期房要注意什么1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押;约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。
2、买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售,海南购房者在签约时,应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由,拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划,你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款:如果开发商改变小区规划,你将获得哪些权利。
4、《城市定安房地产开发经营管理条例》条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
定安楼盘推荐
1、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口,
2、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号,生活配套有休闲文化广场、美食文化街、中药养生康复基地、3D影城、博彩娱乐城、24小时室内恒温泳池、文化艺术展区、酒吧休闲娱乐街、特色旅游购物步行街、五星级国宾酒店、社区医院、社区会所、菜市场等 周边景观: 东北侧是百鸟园-热带飞禽世界 。
3、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处),生活配套有中国银行、中国工商银行。
4、椰风·水漾人家: 均价9000元/㎡,椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处,周边餐饮有东北菜馆 (949米)知味坊中餐 (338米)明记大酒店 (664)。
5、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处。
6、恒大御湖庄园: 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),周边商场有风情商业街、健康颐养中心、中心景观轴、人工湖、太极广场、四大主题庄园、运动公园。
7、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,物业费暂无资料元/平米/月。
8、长信·半岛美庐: 均价16000元/㎡,长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心,容积率1.2。
9、首创·森林湖: 均价10000元/㎡,首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处,物业公司是新中安物业服务有限公司。
10、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区,绿化率38%。
定安年平均温度14~24℃,定安的夏季温度比其他市县更舒服,随着定安养老配套日益完善,定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。