定安县人均住房面积超过多少交房产税

摘要：定安县房产，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的定安县房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的定安县房产税且没有...

人均住房面积超过多少交房产税 海南房产，定安生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的定安房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的定安房产税且没有减除额，家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的定安房产税，且没有减除额。

定安房产税是向拥有房屋所有权的单位和个人征税的税种。如果房屋属于国家或集体的，那么就向房屋使用者征税。

定安房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为定安房产原纸一次减去10%-30%后的余纸。

2、从租计征的(即定安房产出租的)，以定安房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。定安房产税税率采用比例税率。按照定安房产余纸计征的，年税率为1.2%;按定安房产租金收入计征的，年税率为12%。

定安房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：

1、以定安房产原纸为计税依据的应纳税额=定安房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

2、以定安房产租金收入为计税依据的应纳税额=定安房产租金收入×税率(12%)。

1、定安房产的计税余纸：按税法规定，对于企业自用定安房产，应以定安房产的计税余纸为计税依据。所谓定安房产的计税余纸，是指定安房产原纸一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的定安房产原纸，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为定安房产的计税余纸。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加定安房产的原纸。

2、租金收入：按照规定，对于企业出租的定安房产，应以定安房产租金收入为定安房产税的计税依据。定安房产租金收入是指企业出租定安房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类定安房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征定安房产税。

定安楼盘排行

1、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，绿化率46.2%。

2、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，周边商场有天安百货。

3、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，周边商场有云森商行 (171米)天安百货定安店 (192米)高发商行 (250米)。

4、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边娱乐有丹桂湖公园 (800米)海南热带飞禽世界 (1.0公里)。

5、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，物业费0.8元/平米/月。

6、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于天九养生文化城，开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司。

7、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，

8、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，

9、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，产权年限40 年。

10、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），绿化率25.9%。

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