摘要:定安买房,按揭定安县房产证不是抵押在房管局。因为按照规定按揭贷款定安买房的,应在办理产权登记后,办理定安县房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以在办理定安县房产抵押登记后...
按揭房产证抵押在房管局吗 海南房产网,定安的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在定安购房。
按揭海南房产证不是抵押在房管局。因为按照规定按揭贷款海南买房的,应在办理产权登记后,办理海南房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以在办理海南房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。在贷款还清之后,带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
海南新房按揭贷款流程有哪些1、和海南房产开发商签订定安县购房合同:在签订定安县购房合同的时候要注意审查开发商是不是具有“五证”,即国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。
2、定安县购房者支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据,以免以后发生不必要的误会和纠纷。
3、定安县购房者需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》:海南房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款的相关申请:贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、定安县购房者要到海南房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、在银行开立账户:选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、发放贷款:通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
定安县房产网。。。海南定安买房优势:定安是省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口机场约36公里,具备较好的区位优势,2018年底定海大桥的通车,将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中,海南东部市县才是宜居城市,虽然定安离省会海口很近,但只是一个落后的小县城。不过,随着近两年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。