摘要：海南定安购房，2021年开始实施的民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。但对于续期的交费，目前未有明确关于出让...
定安房屋产权70年到期怎么续期交费 海南定安县房产网，定安城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南定安买房。
2021年开始实施的民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。但对于续期的交费，目前未有明确关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。
房屋产权年限如何划分：
房屋产权=房屋所有权(永久性)+土地所有权(有期限);
土地所有权=居住用地(70年)+工业用地(50年)+商业用地(40年);
从该地取得之日算起。
2021年关于房屋产权的新规定1、新增房屋居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外，新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的海南房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。
2、住宅70年到期后自动续期，费用待定。根据2021年新规，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要手动提出申请。
关于居住权的具体规定：
《民法典》第366条规定，房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的海南房子， 给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。
《民法典》规定，居住权的设定可以通过两种方式，合同约定或遗嘱设定。
有一点可以了解到，设立居住权的海南房子难以交易，因为定安买房无法住进来，还不能赶走别人，同时继承人继承房屋时，也无权要求居住权人搬走，只能等居住权限到期，或者居住权人去世，才能行使完整的房屋权利。
定安楼盘推荐
1、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，容积率1.5。
2、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，产权年限70年。
3、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，生活配套有银行、餐饮、学校、行政办公中心。
4、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)。
5、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，生活配套有处定安中心区域，商业配套齐全。
6、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，医院配套有定安县中医院塔岭门诊 (560米)仙沟卫生院 (699米)；
7、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）。
8、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），物业费0.60元/平米/月。
9、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，医院配套有定安县人民医院、、定安县中医院、定安县妇幼保健院、定安县定城镇卫生院；
10、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，
想在海南定安买房，特别是兼顾touzi需求的群体，定安未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
