摘要:定安买房,1、公摊并非越小越好:公摊并非越小越好,如果面积太小,则公共空间小,美观和居住舒适度上有一定的影响。2、高得房率≠公摊面积少:很多开发商会将赠送面积算入到套内面...
公摊面积有哪些误区 海南房地产,定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
1、公摊并非越小越好:公摊并非越小越好,如果面积太小,则公共空间小,美观和居住舒适度上有一定的影响。
2、高得房率≠公摊面积少:很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反却能获得很高的得房率。
3、零公摊≠没有公摊:零公摊并不是没有公摊,而是开发企业通过大面积赠送,填补公摊面积。需要注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的安全隐患。
4、公摊百分比≠公摊面积:不少置业顾问只会告知公摊比或公摊比的区间,但实际上公摊百分比得出的数纸是测绘部门计算整个小区的结果,而不是单纯的某一套定安房子,因此具体到每套定安房子的面积就会有一定的差距。
影响公摊面积的因素有哪些1、梯户:现在的定安房子有一梯一户的、也有一梯两户和一梯三户的,这几种类型的公摊面积都是不一样的。
2、套内面积的大小:定安房子的面积和定安房子的公摊面积也有一定的关联,一般来讲套内面积大的定安房子,其公摊面积也相应会多一点,相反定安房子小一点,公摊面积就小一点。
3、楼层高低:现在的定安房子有小高层建筑,高层建筑等等,现如今有一点点高度的定安房子都带有电梯,楼层越高,电梯、消防设备等所占用的空间就越多,自然的所需要的公摊的面积就越大。
定安房产网。。。海南定安买房优势:定安是省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口机场约36公里,具备较好的区位优势,2018年底定海大桥的通车,将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中,海南东部市县才是宜居城市,虽然定安离省会海口很近,但只是一个落后的小县城。不过,随着近两年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。