摘要：海南定安县新房，1、取证：新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。2、认筹：交认筹意向金费用，一般...
上海定安县新房认筹流程是什么 海南定安县房产网，海南定安度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、取证：新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。
2、认筹：交认筹意向金费用，一般要求不能超过房源醉低定安房价的20%。支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。
3、验资：认筹时，海南购房者提供XG资格审查的材料。认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。主要审查资料：
(1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;
(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供)。
(3)海南购房人及家庭成员名下住房相关资料:海南购房合同或预告登记或产证等;(只要是海南购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地)。
4、摇号开盘：上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序，根据摇号顺序选房，选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。没选房，没签订认购书，全额退筹。一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
1、海南购房人必须已婚;
2、海南购房家庭在上海没有商品住房;
3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;
4、XG1套住房(含新建商品房和定安二手房);
5、如果境外人定安县买房(含中国护照)：
(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;
(2)根据上海海南购房规定，境外人海南购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。
或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海定安县买房：
1、持有《上海市居住证》满7年
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
3、持证期间依法在本市缴纳所得税
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
海南定安楼盘卖点：配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。交通便利。海南东线高速与定海大桥立体交通路网，自驾到美兰机场 35分钟左右。门口即为公交车，10分钟一趟可达海口汽车南站及东站。，海南定安县房地产。
